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根据房地产开发资质规定，房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（的企业，不得从事房地产开发经营业务。
我们来看看具体的工程业绩要求
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
房地产四级资质：从事房地产开发经营1年以上；已竣工的建筑工程质量合格率达。
房地产三级资质：从事房地产开发经营2年以上；房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续2年建筑工程质量合格率达；
房地产二级资质：从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
房地产一级资质：从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
工程业绩备案基本要求
工程业绩备案的地点是住建部“全国建筑市场监管公共服务平台”，也就是说企业的工程业绩要在“全国建筑市场监管公共服务平台”能够被查询到，才能作为有效的工程业绩证明，否则就是无效的工程业绩证明。资质升级也是如此，只能被查询到才能进行认定。因此企业要及时进行工程业绩备案。
那么工程业绩备案的时间是多长呢？建筑公司必须在住房和城乡建设部要求的规定时间内完成工程业绩备案，一般要求在项目完成30天内。
