申办物业管理公司要什么资质或条件

申办物业管理公司要什么资质或条件。我是一名物业管理新人员，我现在碰到一个难题，我现在在成都，在这里成都市金牛区物业办，现要求按季度上交“物业服务企业季报表”在这里请问这个表格怎么填写?尤其是持证上岗人员多少人?我就填写不上了?我们物业现在是三级资质，我想知道三级资质持证上岗人数底线是多少啊 ?

申请开办物业公司资质需要的条件：

根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。

根据2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

申请开办物业公司资质的流程：

国家对从事物业管理活动的企业实行资质制度。物业管理企业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是国家对物业管理市场准入管理的重要标志。物业管理企业从事物业管理业务的条件包括：有符合国家规定的注册资本;有与其从事的物业管理活动相适应的专业技术人员;有一定的从事物业管理的业绩。物业管理企业划分为一级、二极、三级资质等级和临时资质。

物业资质三级企业标准

1、注册资本50万元以上;

2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;

3、有委托的物业管理项目;

4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;

5、建立了维修基金管理与使用制度。

总结：具有中级以上职称的管理人员、工程技术不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理经理岗位证书，50%以上的部门经理。管理员取得从业人员岗位证书。三级没有规定物业管理的面积收入什么的，资本50万，有委托的物业管理项目就可以了。